2005〜2015年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
126.0万円/㎡
前年比+16.5%
練馬区
108.0万円/㎡
前年比+11.4%
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ルーブル練馬沼袋
東京都練馬区豊玉南一丁目
西武新宿線 / 沼袋駅 徒歩11分
2012年築 / 5階建 / 100戸 / RC造
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価格偏差値
54.6
割安
推定相場価格より7.9%割安
相場
2,183万円
106.4万円/㎡
1,058
1,808
2,559
3,309
AI査定結果
推定相場価格
2,183万円
106.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,808万円〜2,559万円
88.1万円/㎡〜124.7万円/㎡
推定賃料
6.9万円
0.33万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年10月28日
ルーブル練馬沼袋
2,010万円（98.0万円/㎡）/ 1階 / 20.52㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は95.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（98.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 2,010万円 | 98.0万円 | 1階 | 20.52㎡ | 1R | 南 |
| 2025/10/18 | 1,950万円 | 95.0万円 | 5階 | 20.52㎡ | 1K | 南 |
| 2025/06/10 | 1,850万円 | 90.2万円 | 3階 | 20.52㎡ | 1K | - |
| 2025/04/08 | 1,880万円 | 91.6万円 | 3階 | 20.52㎡ | 1K | - |
| 2025/02/25 | 1,980万円 | 96.5万円 | 3階 | 20.52㎡ | 1K | - |
| 2025/02/17 | 1,880万円 | 91.6万円 | 4階 | 20.52㎡ | 1K | 南 |
| 2024/06/25 | 1,980万円 | 96.5万円 | 4階 | 20.52㎡ | 1K | 南 |
| 2024/05/23 | 2,180万円 | 106.2万円 | 4階 | 20.52㎡ | 1K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例34件の平均平米単価は95.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（98.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | ルーブル練馬沼袋 練馬区豊玉南一丁目 | 沼袋駅11分 | 2,010万円 | 98.0万円 | 20.52㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 南 | 2012年 | 100戸 | RC |
| 2024/07/14 | ステージグランデ大泉学園 練馬区東大泉一丁目 | 大泉学園駅4分 | 2,600万円 | 111.1万円 | 23.4㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 南西 | 2007年 | 53戸 | RC |
| 2025/10/09 | ルーブル武蔵関 練馬区関町北五丁目 | 武蔵関駅7分 | 1,900万円 | 92.0万円 | 20.66㎡ | 1K | 5階 / 8階建 | - | 2011年 | 62戸 | RC |
| 2025/08/01 | エルヴィエントアース武蔵関公園 練馬区関町北三丁目 | 東伏見駅10分 | 2,000万円 | 98.3万円 | 20.35㎡ | 1R | 1階 / 8階建 | - | 2007年 | 50戸 | RC |
| 2024/12/26 | メインステージ武蔵関駅前II 練馬区関町北二丁目 | 武蔵関駅3分 | 2,100万円 | 82.3万円 | 25.51㎡ | 1K | 5階 / 10階建 | - | 2016年 | 64戸 | RC |
| 2023/12/06 | フェニックス武蔵関弐番館 練馬区関町北一丁目 | 武蔵関駅4分 | 1,800万円 | 87.3万円 | 20.62㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | 南 | 2008年 | 52戸 | RC |
| 2024/03/27 | フェニックス武蔵関クアトロ 練馬区関町北一丁目 | 武蔵関駅3分 | 1,800万円 | 87.5万円 | 20.57㎡ | 1K | 6階 / 8階建 | 東 | 2011年 | 80戸 | RC |
| 2025/10/11 | GENOVIA吉祥寺通りEAST 練馬区関町南三丁目 | 武蔵関駅12分 | 2,290万円 | 101.2万円 | 22.62㎡ | 1K | 6階 / 7階建 | 南東 | 2009年 | 50戸 | RC |
| 2025/09/20 | ジェノヴィア吉祥寺通りイースト 練馬区関町南三丁目 | 上石神井駅13分 | 2,290万円 | 101.2万円 | 22.62㎡ | 1K | 6階 / 7階建 | 南東 | 2009年 | 50戸 | RC |
| 2025/05/21 | フェニックス上石神井 練馬区上石神井一丁目 | 上石神井駅4分 | 2,330万円 | 109.5万円 | 21.28㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | 東 | 2012年 | 52戸 | RC |
| 2025/09/02 | ビバリーホームズ上石神井 練馬区上石神井一丁目 | 上石神井駅8分 | 1,970万円 | 91.6万円 | 21.51㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 北東 | 2012年 | 77戸 | RC |
| 2025/08/05 | SYNEX赤塚駅前 練馬区田柄二丁目 | 下赤塚駅1分 | 2,280万円 | 94.3万円 | 24.17㎡ | 1K | 2階 / 12階建 | 南 | 2007年 | 55戸 | SRC |
| 2025/08/29 | スパシエスタイル練馬春日町 練馬区春日町六丁目 | 練馬春日町駅5分 | 2,480万円 | 97.3万円 | 25.5㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | - | 2015年 | 68戸 | RC |
| 2023/12/26 | スカイコート練馬平和台 練馬区田柄一丁目 | 地下鉄赤塚駅10分 | 1,980万円 | 96.5万円 | 20.52㎡ | 20. | 4階 / 5階建 | 北東 | 2008年 | 72戸 | RC |
| 2025/07/25 | THEパームス東武練馬 練馬区北町五丁目 | 東武練馬駅8分 | 1,990万円 | 93.6万円 | 21.27㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | - | 2008年 | 84戸 | RC |
| 2025/06/12 | クレアシオン目白通り 練馬区貫井五丁目 | 中村橋駅8分 | 2,000万円 | 83.0万円 | 24.1㎡ | 1R | 7階 / 8階建 | - | 2007年 | 57戸 | RC |
| 2025/10/18 | ステージグランデ平和台 練馬区早宮二丁目 | 平和台駅6分 | 2,270万円 | 95.4万円 | 23.8㎡ | 1K | 4階 / 6階建 | 北東 | 2012年 | 73戸 | RC |
| 2025/10/04 | ルーブル中村橋弐番館 練馬区貫井二丁目 | 中村橋駅7分 | 2,200万円 | 107.4万円 | 20.48㎡ | 1K | 4階 / 6階建 | 南東 | 2012年 | 53戸 | RC |
| 2025/07/07 | クレヴィスタ練馬平和台 練馬区平和台二丁目 | 平和台駅7分 | 2,300万円 | 90.3万円 | 25.47㎡ | 1K | 3階 / 8階建 | 南西 | 2017年 | 65戸 | RC |
| 2023/12/13 | スプレスター平和台 練馬区早宮二丁目 | 平和台駅7分 | 2,450万円 | 95.5万円 | 25.65㎡ | 1K | 3階 / 3階建 | 北東 | 2016年 | 51戸 | RC |
| 2025/10/28 | ルーブル東武練馬 練馬区北町一丁目 | 東武練馬駅9分 | 1,980万円 | 96.0万円 | 20.62㎡ | 1K | 3階 / 6階建 | 北東 | 2011年 | 71戸 | RC |
| 2025/01/14 | プレール・ドゥーク練馬中村橋 練馬区向山二丁目 | 中村橋駅8分 | 2,420万円 | 94.3万円 | 25.65㎡ | 1K | 4階 / 6階建 | 南 | 2017年 | 127戸 | RC |
| 2025/05/08 | スカイコート中村橋第3 練馬区中村北二丁目 | 中村橋駅6分 | 2,050万円 | 98.9万円 | 20.72㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | - | 2008年 | 73戸 | RC |
| 2025/09/20 | ビバリーホームズ中村橋 練馬区中村二丁目 | 中村橋駅11分 | 1,950万円 | 83.5万円 | 23.35㎡ | 1K | 1階 / 5階建 | 東 | 2008年 | 50戸 | RC |
| 2025/03/18 | メインステージ都立家政 練馬区中村南二丁目 | 都立家政駅6分 | 2,190万円 | 86.1万円 | 25.43㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | - | 2014年 | 56戸 | RC |
| 2025/05/28 | ルーブル都立家政弐番館 練馬区中村南一丁目 | 都立家政駅12分 | 1,900万円 | 93.8万円 | 20.25㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | - | 2007年 | 83戸 | RC |
| 2024/05/03 | グラントゥルース練馬II 練馬区豊玉北五丁目 | 練馬駅5分 | 2,060万円 | 101.5万円 | 20.3㎡ | 1K | 5階 / 15階建 | 南西 | 2009年 | 58戸 | RC |
| 2025/07/25 | ガーラ・ヴィスタ練馬 練馬区豊玉北四丁目 | 練馬駅6分 | 2,950万円 | 115.1万円 | 25.62㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | - | 2016年 | 85戸 | RC |
| 2025/02/18 | ルーブル練馬弍番館 練馬区豊玉中二丁目 | 練馬駅10分 | 2,110万円 | 102.8万円 | 20.52㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | - | 2010年 | 120戸 | RC |
| 2024/04/23 | ビバリーホームズ練馬桜台 練馬区豊玉上二丁目 | 桜台駅5分 | 2,350万円 | 91.8万円 | 25.6㎡ | 1K | 5階 / 5階建 | - | 2014年 | 121戸 | RC |
| 2023/11/26 | フェニックス練馬桜台 練馬区豊玉北三丁目 | 桜台駅9分 | 2,090万円 | 93.9万円 | 22.262㎡ | 1K | 1階 / 7階建 | - | 2012年 | 122戸 | RC |
| 2025/03/30 | ルーブル桜台 練馬区豊玉北三丁目 | 桜台駅9分 | 1,950万円 | 94.7万円 | 20.59㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 北東 | 2012年 | 82戸 | RC |
| 2025/02/02 | アルテシモフェリオ 練馬区豊玉北一丁目 | 新江古田駅4分 | 2,480万円 | 105.1万円 | 23.59㎡ | 1K | 1階 / 7階建 | 南西 | 2016年 | 60戸 | RC |
| 2025/01/10 | ARTESSIMOFERIO 練馬区豊玉北一丁目 | 新江古田駅4分 | 2,480万円 | 97.7万円 | 25.38㎡ | 1K | 1階 / 7階建 | 南西 | 2016年 | 60戸 | RC |
| 2025/10/23 | ステージグランデ江古田 練馬区旭丘一丁目 | 江古田駅4分 | 2,150万円 | 90.0万円 | 23.89㎡ | 1K | 3階 / 8階建 | 北西 | 2007年 | 61戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.5%上昇、練馬区では11.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（98.0万円）は練馬区の平均と比較して9.3%割安です。